一般老旧电梯更加容易出毛病，这是很正常的一个情况。故障率高，一些配件同时严重老化，一些型号的老零件已经停产，许多人认为把电梯的主要部件报废，换上新的是没有用的。相反，当务之急是把整台机器报废，换上新的。
也可以在平时的时候维修电梯。电梯维修分为“小保护”和“大保护”。“小护”一般是国家规定的15天保养，主要工作是检查、润滑、调整、清洗。“大”是除“小”外，还负责大修、更换配件等。
行业分析表明，老电梯的故障主要集中在电梯门、控制系统和钢带等方面。电梯门老化在老式电梯中很常见。如果用户经常使用垃圾或硬物卡门，会导致门缝不对齐，久而久之电梯门无法正常关闭。二是老化控制系统。一些老旧的电梯不使用智能控制系统，如果部件损坏，也无法更换，因为许多部件已不再生产。另一个问题是钢带。钢带使用频繁，容易断裂，一旦电梯坏了，它会突然停在某个地方。
根据电梯的实际使用,定期开展有针对性的维修和维护,及时筛查过程中使用电梯部件损失,老化,升级,可以有效防止电梯损坏,电梯的使用寿命延长。另外一个好处是，10年的更换成本可以分摊到几年之内。所以我们的维修单位需要及时发现并解决问题，这样就不需要更换整个电梯了。也有人认为，电梯的“退休”不应以使用年限来衡量，而应以“健康程度”来衡量。
