房屋租赁是现在比较火爆的行业，而且现在很多人都会选择房屋租赁的形式，比如说商品房啊或者是公寓住宅等等，当然不同地区对于房屋租赁也有不一样的管理方式和规定，来看看上海市居住房屋租赁管理办法是什么，如果是租房的话需要知道求租房屋注意什么等问题，下面小编就来做具体的介绍，告诉大家应该如何租房。
上海市居住房屋租赁管理办法
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
求租房屋注意什么
1、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。
其次，中介的话最多相信一半。中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
2、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
上述小编介绍了关于上海市居住房屋租赁管理办法这个问题，上海市租房如果租赁的话是需要根据具体的情况和条件进行申请的，所以这些具体的小常识和规定还是很重要的内容，需要大家多了解和参考的。求租房屋注意什么呢，如果是想要租房的话，一些租房合同的拟定签订啊还有一些注意事项都是很重要的内容，需要大家了解。
上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”根据这两条规定，公房就可以出租。
公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。
原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是需经公家（原出租人）同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。
因为在上海这些大城市租房子很多人都会觉得特别困惑，根本就不知道怎么样才能够找到更便宜的房子，有时候可能要花自己半个月的积蓄，这其实是非常大的开支。大家如果想要找房子，可以多多关心上海哪里出租房子便宜以及租房子需要注意什么，了解每一种住房等重要信息款项，选择合适的租房方案。
上海哪里出租房子便宜
上海租房子一般都会选择在市中心和远郊、近郊等等不同的区域，价格往往市中心会贵一点儿，远郊比较便宜。
1、上海市区：
黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）
2、上海郊区：
浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。
3、上海远郊：
金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。
租房子需要注意什么
1、房主还要带上房产证。签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。
2、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号****等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。
3、合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。
上面的介绍是上海哪里出租房子便宜以及租房子需要注意什么，希望能够为大家带来一点点帮助，以后租房子的时候会更加方便。其实租房子并不会有特别多的问题，只不过有些人不好运气，选择虚假的过度便宜的房子，那么可能就会影响自己的资金安全，生活质量也可能会大受干扰，所以大家要谨慎。
