商铺过户费的计算涉及多个项目，具体费用如下：
买方需缴纳成交价的3%。
卖方需缴纳：
评估价减去原价的20%或评估价的3%。
若商铺为公司产权，则为成交价的20%。
买方需缴纳：
若商铺为公司产权，则为成交价的20%。
若商铺为个人产权，则为成交价的1%。
卖方需缴纳：
评估价减去原价的5.5%或评估价的5.5%。
买方需缴纳：
评估价乘以3%。
卖方需缴纳：
评估价减去原价的30%至60%或评估价的30%至60%。
买方需缴纳：
评估价乘以3%。
买卖双方各需缴纳成交价的0.1%。
买方需缴纳评估价的0.5%。
卖方需缴纳成交价的1.9%。
买方需缴纳每平米3元的交易费。
买卖双方各需缴纳550元。
买卖公证费：成交价的3‰。
查档费：10元/件。
工本费：每本约240元。
抵押公证费：贷款额的1‰。
按揭合同工本费：380元/套。
商品房案值评估费：总房价的3‰到5‰。
建议
买方：主要费用为契税和房屋交易手续费，建议提前了解当地的具体税率和费用标准，以便准备充足的资金。
卖方：需要缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，建议在交易前进行详细的费用计算，以确保合规并优化税务负担。
这些费用标准和计算方法适用于大多数情况，但具体费用可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议在交易前咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取最准确的费用信息。
