法律主观：
泰安 房产证办理 流程： 1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳 定金 ,合同办理是前提基础。 2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。 贷款申请 时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3,按产权转移登记要求,到产权登记那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4,中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据 5,然后又回到交易,进行递交 契税 、营业税收据和双方过户所需的证件,填写《房屋权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋 印花税 。 6,满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易领取 房产证 。
法律客观：《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
