１、舟山首套房房产证在房产局办理，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
２、一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了、如果是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。
３、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
地理位置，竞争较少。
1、地理位置：舟山普陀山悦雅庭位于相对较远的区域，附近没有太多商业中心或市中心，以及交通便利设施，影响房价的高低。
2、竞争较少：舟山普陀山悦雅庭地区的房地产项目相对较少，缺乏竞争，那么房价相对较低。缺乏高度供需关系的市场竞争可以使开发商在定价上更为灵活。
