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楼盘名称：上海龙湖春江郦城
城市：上海
楼盘位置：宏建路和兴平一路交叉口
开发商：嘉兴龙湖嘉昊房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,高层,
其他交通方式：项目西北临近沪杭高速大云出口和沪杭高铁嘉善站，20分钟直达嘉善高铁站（到松江全天7个车次，25分钟直达;到虹桥枢纽全天40个车次，平均20分钟每趟车次，20分钟直达），一小时直达上海核心区。同时，项目所在版块内路网不断升级，平湖大道、平兴公路的纵向主干道，以及包括镇南路、新凯路等等横向主干道，让您30分钟通达平湖全城。
规划信息：其占地面积为27000平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位724个
周边配套：周边教育x09枫叶国际学校、嘉兴学院平湖校区、开发区中心幼儿园等等。
商业配套x09瑞丰广场：距离本项目约6.3公里，沿兴平一路——东湖大道可达，是现阶段区域内最大的商业综合体，已投入使用；大润发：距离本项目4.4公里；10万方恒隆·嘉悦荟（规划中，预计2018年9月完成）：40万方泛华国际广场（规划中）。
银行网点x09中国工商银行、浙江农信等x09周边医院x09仁爱医院、新华医院
交通配套x09项目西北临近沪杭高速大云出口和沪杭高铁嘉善站，20分钟直达嘉善高铁站（到松江全天7个车次，25分钟直达;到虹桥枢纽全天40个车次，平均20分钟每趟车次，20分钟直达），一小时直达上海核心区。同时，项目所在版块内路网不断升级，平湖大道、平兴公路的纵向主干道，以及包括镇南路、新凯路等等横向主干道，让您30分钟通达平湖全城。
其他x09是国际一线大都市旁的核心产城，一步虹桥，区域内世界500强企业林立等等
内部配套：内部设有中心草坪区域、水岸生活区域、儿童主题区域
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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买了房子住进去才发现面积缩水，这个时候想退房应该怎么办？开发商当然不是你想退就能退的，应该如何处理退房过程中产生的纠纷呢？
因商品房面积缩水想退房
王某夫妇在平湖某房产公司购买了一套商品房，总房价843575元，并于2014年5月24日签订了商品房销售定金合同，主合同未签，但房产商已经收取了消费者房款包括定金共计427778元。现在因该房子实际得房面积低于销售员原先介绍的实有面积，想退房，由此产生纠纷。
消保委工作人员多次与房产商联系沟通，指出由于该商品房的实际得房面积低于房产公司销售员承诺的面积（具体有手机录音为证），另外双方只签订了销售定金合同，还未正式签署商品房买卖合同，但房产商收取的房款已远远超过该商品房定金的上限168715元（843575×20%）（担保法第九十一条规定：定金不得超过主合同标点的百分之二十），消费者提出的退房要求应得到支持。
处理购房纠纷应注意什么
最终经消保委调解，双方达成如下协议：一、被诉方同意受申诉人委托将位于13号楼1单元1303室的房屋另行销售，并承诺于2014年11月15日前将申诉人已经支付的房款包括定金共计427778元退还给申诉人（备注：无论到时是否已销售掉）；二、双方同意本协议签订之日原商品房销售定金合同同时终止。
房产商违反了多条规定，销售员的口头承诺其实在实际中不能兑现，从而导致了纠纷。《中华人民共和国消费者权权益保护法》规定，商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的应当根据消费者的要求退房。
房产公司在销售过程中，其销售员不能擅自向消费者作出与实际不符的承诺，因为销售员作出的相关承诺所引起的问题要有公司来承担，而消费者可作为维权的证据。
（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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