法律主观：
广州商品房合同备案查询系统为广州市国土资源和规划委员会官网。大家登陆官方网站之后,找到网站上的系统专区的相关查询,点击下方的商品房买卖合同登记查询。
法律客观；
《房屋权属登记信息查询暂行办法》
第十一条，查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：
（一）房屋权利人应提交其权利凭证；
（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；
（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；
（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；
（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；
（六）涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。
委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
1、线下查询。带好自己的身份证或有效证件，去广州的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口即可。
2、网上查询：
（1）打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你在广州所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。
（2）点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，红色代表已经备案，**代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档，通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
房产证查册就是以房产证的地址、地号、房产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册可以了解房地产权属人、有没有违章、结构、面积、是否被抵押、有没有查封等情况。
如果系查询个人名下，房屋的套数的话，在工作日，去当地任意一个房地产交易登记中心，查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册；一般情况下，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。需要带上两个人的身份证和户口本，如果有小孩，也需要带上小孩的身份证或者出生证明或者户口本。
房地产交易登记中心都比较智能化，一般可以自助打印，所以非本人去也可以。如果要去柜台窗口办理，家庭成员有一人去办理就可以了。如果是亲友代查，最好有委托书，其他人也可以委托律师办理，各地可能有小的不同。
法律依据
《广州市不动产登记信息自助查询规则》
第七条 任何查询申请人均可使用下列检索条件进行自助查询：
（一）房屋坐落（地址）；
（二）产权证书号；
（三）不动产单元号；
（四）登记字号。
不动产权利人还可以使用姓名和身份证号码进行自助查询。
检索条件应与不动产权证记载的信息完全一致，否则将无法显示正确查询结果。不动产登记信息以不动产登记簿记载的信息为准。
第八条 申请人可通过“广州不动产登记”微信公众号、12345市民热线等途径获取自助终端设置点情况。查询申请人就近选择自助终端进行自助查询，自助终端可打印加盖查询印章的纸质不动产登记资料查询证明。
广州无房产证明网上查询方法如下：进入广州房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）。
若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。
