房产证可以说是人们在买房时特别关心一个话题，如果这个房产证没有你的名字，就代表着这个房子你没有所有权。下面小编就来给大家介绍一下房产证减名字需要什么要求。

房产证减名字需要什么要求

1、房产证我们知道它是属于不动产所有权证，如果这个房产证上有名字也是该产权的所有者。

2、房产证上的名字也不能随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序才可以进行办理的。

3、如果你想在房产证上增加名字，必须房产证名字人都要带上有效证件(身份证和户口本)一定要亲自去办理才行，被增加的人不需要亲自去，只需要凭有效证件及材料可以增加。如果是房产证名字人不亲自去，不管你带了哪些证件，都是不能够办理的。

4、如果是房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，一个人都不能够少。只要你在这个房产证上有名字，就是产权共有人，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，当你在房产证上的名字减去以膈，就丧失了该房产的所有权。

哪些情况需要进行房产证减名

1、产权赠与：在房产证上加上名字就是将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下，双方可以先到公证部门办理房屋赠与公证，然后再带上相关资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

2、房屋买卖：加名人将自己拥有的房屋部分产权卖给加名人。这种情况下就可以双方直接拿着房地产转移登记申请书，买卖合同等证件和有关资料只需要到国土房管局交易登记申请部门申请房地产权转移登记。

3、析产登记：根据有关法律规定，将共有房产进行财产分割，这种就是属所有的行为即为房产析产。析产登记就是减去房产证上的名字，这种情况一般来说就是夫妻离了以后分割财产才会出现。

总结：关于房产证减名字需要什么要求相关内容就介绍到这，不管你是增加名字还是减名字，都要先去了解清楚，都要准备好哪些材料。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

房产证上减名字流程

房产证上减名字新政策

对于房产证减名字，很多人都不是非常了解，那今天我们就来了解一下房产证上减名字新政策。

根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证;如果没有什么限制的，只需直接按照以上步骤进行办理即可。

如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税;减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1%-3%不等。

房产证上去掉共有人名字

如何在房产证上去掉共有人名字，这是很多人都比较关心的一个问题，那下面小编就给大家来说一说这个问题。

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证共有份额1%和99%

对于房产证共有份额1%和99%这个问题，很多人都不是非常了解，那下面小编就给大家详细说一说这个问题。

首先，你们能协商的按照协商结果来处理，协商结果在这里优于法律规定。如果协商不成，按照法律规定。夫妻婚后财产原则上是平分的，即使在房产交易中心等级比例为您99%，她1%，根据我国婚姻法相关规定，婚内的共同财产都是平分的。

夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。好聚好散，夫妻双方和平协商，在离婚前商量好财产处置方案，才是理智的做法。

以上就是关于房产证去名字的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产证上减名字流程

房产证减名字，因为办理原因以及的不同，所以在办理流程也会存在差异，具体如下：

1、离婚办理减名字流程

根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

所需要的材料有：

身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。

2、通过房产买卖办理减名字流程

（1）签订买卖合同。

（2）买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

（3）根据相关的规定以及要求，按时间到相关税务部门交纳各种税费。

（4）之后买卖双方带上身份证以及完税单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，并领取过户回执。

（5）之后，买房可以过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

3、通过赠与办理减名字流程

选择用赠与办理减名字，首先要先去公证处办理赠与公证，然后带相关材料到所属的区房产交易中心办理，并交纳相关手续费以及税费即可。