早在上个世纪八十年代，全国就已经有三千多家房地产公司，到1993年房地产公司就达到了近3万家，房价也是此起彼伏，直到现在，买房已经成了当前年轻人的难题，高昂的房价不是人人都买得起，但是人人又需要买房。

作为当代年轻人，尤其是90后这一批，不靠前又不靠后的年纪里，他们需要的是什么？从生活的角度出发，他们最渴望的是买上一套属于自己的房子，因为在一个城市打拼，住房问题成了倒悬之急。不过马云的预言要实现了，阿里巴巴突然入局房地产，穷人翻身的机会来了！

马云神预言：房价贱如葱

2016年在杭州全球峰会上马云就曾明确表示，未来八年后，中国最便宜的就是房子。想必各位会觉得此话不够严谨，但是马云作为一个企业家，会轻易触犯言语误区吗？从普查等数据显示来讲，未来房价真的会大不如从前，房价可能如葱。

1.新生人口减少，在2017年的新生人口相比2016年少了63万人。2.中国房子太多，尤其是空置房和库存房，已经可以够4亿人居住。3.老龄化程度加深，90后和00后独生子女占大多数，会出现两个年轻人照顾4-8个老人。

看完这些数据，还会觉得马云的言论存在误区或则丝毫没有可信度吗？各位看官是不是准备几年后买房子呢！

阿里入局房地产，买房不怕贵

就在曾经阿里巴巴突然宣布，已经和易居达成战略合作关系，推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。易居作为一家房产企业，和阿里巴巴携手，这难道不是准备大干一场？阿里巴巴作为电商起家的集团，可以把商品价格做到廉价化，如果全面打入房地产，是不是人人都可以买得起房子呢！

如此看来，马云所说的“房价贱如葱”指日可待，只是时间问题。2020年作为房产销售的寻常年，房子需求量已经不及从前，像2015-2017年是房子最供不应求的时候，同样也是房价抬得最高最快的几年。如今买房的人变少了，房子流动性下降了，房价自然而然会降下来，这也是阿里巴巴入局的最好时机。

如果房价一变，穷人可以翻身了

房改到如今，在这20多年里，一套房子足以致命很多人。可能为了买房生活开始拮据起来、孩子不再去上辅导班、就连创业也虚无缥缈起来，因为买房需要每个月还房贷啊！所以不敢再去额外开支和折腾。

只有阿里巴巴入局房产，房子价格打下来了，才会让穷人拥有一次翻身的机会，不再为房价所困扰，可以有更多的钱去为孩子投资教育，为自己的生活创一次业。

假如阿里巴巴入局房产真的改变了房价，这更像是一个大人再为很多小孩解决负担和压力。

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续?支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。