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一般来说单位房，都是以国有单位为组织建造的住宅，国家对这种房子有减免税费的优惠，单位员工可有较优惠的价格购买自主，不过其产权属于单位所有，或者共享的，当然也可以在一段时间后转化为员工个人所有，也就是经济适用房，那么有房产证的单位房子可以自由上市买卖吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、单位房子有房产证可以买卖吗

单位房子有房产证是可以买卖，也可以过户的，这种单位房在办理房产证后，就属于个人所有的经济适用房了，已经拥有了买卖过户的基本产权，虽然土地使用证不能办理，也不影响买卖。其实没有房产证的单位房也是可以买卖的，但不能过户，基本上买卖交易的比较少。

二、购买单位房注意事项

1、了解房屋产权

单位房要比普通的商品房要便宜许多，所以比较受购房者喜爱，但是在购买的时候，要看看该房产是否有房屋产权证，要是没有的话，是不能过户的，购买存在不少风险。最好是要了解下该单位房的开发商、资质等，这样也可以对该房产的质量有一定了解。

2、注意单位房周边环境

购单位房不仅要了解其未来规划发展，还要了解房子周边的环境及配套措施是否齐全，特别是要了解周边的发展方向，这对房子的价值有着直接的影响。

3、了解单位房社区内部规划

单位房小区内的供暖、垃圾处理、车库、配电间等等位置规划都会影响房屋，还要了解其是否规划完成了，要知道如果有再建规划部署的话，极有可能会影响房子的采光、通风效果等。

编辑小结：以上就是关于单位房子有房产证可以买卖吗的介绍，不管有没有房产证的单位房都是可以买卖的，不管有房产证的话，可以过户，更具有法律效力，购房也更有保障，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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法律主观：

一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。