法律主观：
最近几年，人们对 房产税 尤为关注，毕竟影响到房屋交易情况。很多人都清楚，国家先后在重庆和 上海 进行了试点。从2021年的情况看，房产税初步进入了立法程序，那么，2021房产税最新政策是什么呢？ 通过咨询一位业内人士了解到，国家在前几年进行了房产税的研究和试点，同时也纳入了立法范畴。在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。其实，房产税的出台，是适应新形势下税费改革的需要，它的存在，对房屋价格不会带来多大影响。从作用效果看，房产税实施以后，房屋交易价格变得更加理性、更趋合理。目前，全国只有两个地区执行了房产税政策，在2021房产税最新政策中，完成立法是主要的工作。若想了解更多的房产税政策资讯，可在网上查询，或者登录税务网站，就可了解到最新的动态。 经过几年的探索，国家在房产税这项新税收上取得了一些成绩，比如说在两个省市组织了试点。2021房产税最新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向社会实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门工作人员。
法律主观：
一、上海最新房产税政策（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。二、房产税什么时候开始征收出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。三、房产税怎么征收实行的是比例税率。（一）以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
想要成家立业就得先要买房子，对于买房子，很多人都是很头疼的。因为现在房价很高，让很多人买不起房子，但是楼市的这个新消息，让房产老总都措手不及。对于买房者来说，春天要来了，如果你买不起房，可能在2019年就可能买得起房。今天小编就给大家说一说，买房那些事儿，再买完房之后就要进行装修，又要如何选择装修风格呢？
一、楼市新传那些消息
1、政府的房地产市场监管政策有效遏制了去年房价的大幅上涨，一二线城市的房价大幅下跌。
许多自住买家和投资者购买房产，这对房地产市场来说是千载难逢的机会，我们应该抓住这个机会赶上末班车。在杠杆降低的背景下，资本市场的投资回报率相对较低。为了防止资本贬值，投资机构在一线和二线城市购买的大型住宅数量大幅增加。根据刘泉的分析，投资机构在一线和二线城市买房的主要原因是，由于新房子的价格控制，许多开发商不愿意出售他们的房子。开发商希望通过企业收购来掩盖他们的价格，或者逃避价格限制。
2、楼市回归正常，一直在观望的购房者要不要买呢？
我们可以看到，国家已经陆续出台了不少政策，一方面让房子回归居住属性，另一方面也加强了住房供应。现在大部分的年轻人都会选择新的住房方式，那就是先租房作为解决居住的现实问题。那么就会出现一些不会那么着急去买房子了，也就不会出现一些紧张的问题。
这就意味着即便是自住购房者，也要想想清楚要不要背负一个二三十年的负债，去供一套房子。要不要买房，可以从两点去考虑。第一负债能力。经济增速放缓，加上现在生活条件的提高，很多一部分上班族只能供应家庭的生活开支，如果再加上一部分的费用，可能会导致生活水平的下降。而且现在买房都是首付制度的，很少有人去全款购房，那么接下来就是房贷的问题了，何况这不是短期债务，五年十年之后谁也看不了那么远。
二、如何买房
1、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
4、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
5、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
三、装修风格都有哪些
1、简欧风格
特点：
简欧风格是欧式风格与简约风格的结合，去掉了欧式中繁杂的线条，整体上给人一种简洁明快的感觉，同时又有欧式的情调和精致，以局部的欧式简单线条来装饰，比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美。与古典欧式繁琐对比（洛可可、巴洛特）
2、地中海风格
特点：
文艺复兴前的西欧，家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后，在9至11世纪又重新兴起，并形成自己独特的风格－－－地中海式风格。会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。地中海风格之特征：拱形的浪漫空间，纯美的色彩方案，不修边幅的线条，碧海蓝天的清爽。另一种是以黄、褐色调为主的。
3、田园风格
特点：
田园风格倡导回归自然，美学上推崇自然美，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。
4、现代简约风格
特点：
以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展。简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。具有线条简洁，色彩统一明快的特点。
5、新中式风格
特点：
新中式风格是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会得到合适的体现，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。西方设计界认为没有中国元素，往往没有贵气。
6、东南亚风格
特点：
东南亚风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。为了避免空间的沉闷压抑，因此在装饰用夸张艳丽的色彩冲破视觉的沉闷；斑斓的色彩其实就是大自然的色彩，在色彩回归自然也是东南亚家居的特色。东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界。
装修风格的选择是很重要的，他决定了我们家里的装修效果。因此，在选择上一定要格外的注意，千万别选错了影响我们家里的门面。楼市的消息，让很多人高兴的，但是在买房的过程当中。我们要多瞧瞧多看看，这样才能保证我们买个好房子，不后悔。
