以房抵债的过户流程一般包括以下几个步骤：
债权人和债务人应根据协议约定的过户条件，协商并签署过户协议。
债权人和债务人应共同前往当地房管局或公证处，办理产权过户手续。具体要求可咨询当地房管局或公证处。
产权过户需要缴纳相关税费，包括契税、增值税等。具体税费标准可咨询当地房管局或公证处。
在办理完过户手续并缴纳相关税费后，房管局或公证处会出具产权转移证书。债权人和债务人应共同签署该证书，并在证书上盖章。
债权人和债务人应在签署产权转移证书后，共同交接房屋钥匙和相关物品。
需要准备的材料
房产证：须为原版，且未被查封、抵押等限制。
身份证：债务人、债权人和过户人员的身份证原件及复印件。
婚姻状况证明：未婚的债务人或债权人不需要提供，已婚的需提供结婚证、离婚证等证明文件。
不动产权属证明：由房管部门出具的证明，证明该房屋的权属情况。
税收证明：包括房产税、契税、增值税等税收证明，须缴纳清楚。
其他证明文件：如委托书、授权书等，根据当地规定提供。
注意事项
如果房屋已经备案，则等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续。若房屋还未备案，则需要先取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
办理抵债房产的过户需经抵押权人同意，并可能需要银行或担保公司的协助。
建议在办理以房抵债过户时，先咨询当地房管局或公证处，了解详细的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行并符合法律规定。
