杭州办房产证需要的材料如下：
1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章；
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交);
8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
9.办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。你好，杭州办房产有按揭和没按揭的流程貌似不同：
无按揭流程：
1.开元路房产中心带身份证去自助打印证明，共有人和小孩的都要开在一起。
2.拿着房产公司给你的房产证+交付书+购房合同+身份证（含共有人）+户口本+结婚证+购房的发票（全都他妈的要复印件，要复印件要复印件！！！）城西的在竞舟路二楼办理。共有人不能一起去的，出具委托书，空白委托书在办事中心那里可以拿。
3.二楼拿好号子后，安静的排队给ZF交契税，切记，只能刷卡，而且只能刷一张卡。
4.交了税，后，再拿着一堆正本和复印件办理土地证。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
